Wat is BREEAM?

BREEAM wordt vooral gebruikt bij nieuwbouw, renovatie en in gebruik zijnde panden. Bij deze trajecten ligt de nadruk op duurzaam ontwerpen, bouwen en beheren. In koeltechniek gaat het dan bijvoorbeeld om energiezuinige vriescellen of CO₂-systemen in distributiecentra. Ook in ziekenhuizen of laboratoria telt het mee: daar moet een koelinstallatie betrouwbaar én efficiënt zijn. De installateur wordt al in de ontwerpfase betrokken om systemen te selecteren die passen binnen de BREEAM-doelstellingen van het project.

Gebouwen met een BREEAM-certificaat zijn aantrekkelijker voor huurders en beleggers. Ook bespaart u op energie- en onderhoudskosten. In de praktijk ziet Koelweb Koeltechniek dat ontwikkelaars steeds vaker eisen stellen aan installaties op basis van BREEAM-criteria. Denk aan een koelinstallatie met natuurlijke koudemiddelen of een slim regelsysteem dat het energieverbruik verlaagt. Voor u als installateur of gebouweigenaar is BREEAM dus niet alleen een keurmerk, maar ook een richtinggever bij technische keuzes.

BREEAM werkt met verschillende categorieën, zoals energie, materiaalgebruik en vervuiling. Binnen energie worden koelinstallaties beoordeeld op rendement en CO₂-uitstoot. Binnen vervuiling telt lekkage van koudemiddelen zwaar mee. Bij beheer gaat het om onderhoud en inspectie. Voor koeltechniek betekent dit: goed geplande onderhoudsbeurten, slimme monitoring en installatie van lekvrije systemen. Een slecht onderhouden installatie met synthetisch koudemiddel kan direct punten kosten. Alle punten van het certificaat:

• Beheer (Management)
  Dit beoordelingspunt richt zich op de manier waarop het project wordt beheerd, inclusief het milieubeheerplan, energiebeheer en de algehele duurzaamheid van het bouwproces.

• Gezondheid en welzijn (Health and Wellbeing)
  Deze categorie beoordeelt de impact van het gebouw op de gezondheid en het welzijn van de gebruikers, bijvoorbeeld door de luchtkwaliteit, verlichting, thermisch comfort, geluid en de algehele kwaliteit van de binnenruimte.

• Energie (Energy)
  Dit beoordelingspunt gaat over de energieprestaties van het gebouw, waaronder energie-efficiëntie, gebruik van hernieuwbare energie en het verlagen van de koolstofemissies.

• Vervoer (Transport)
  Beoordeelt de toegang tot duurzame vervoersmogelijkheden, zoals openbaar vervoer, fietsfaciliteiten en parkeerplekken voor elektrische voertuigen.

• Water (Water)
  Richt zich op het efficiënte gebruik van water, bijvoorbeeld door waterbesparende technologieën, en de vermindering van de watervervuiling.

• Grondstoffen (Materials)
  Beoordeelt het gebruik van duurzame materialen, recycling, hergebruik van materialen, en de algehele milieueffecten van de gebruikte grondstoffen.

• Afval (Waste)
  Beoordeelt hoe het project omgaat met afvalbeheer, van de bouwfase tot het gebruik van het gebouw, inclusief recycling en het minimaliseren van afval.

• Landgebruik en ecologie (Land Use and Ecology)
  Dit punt richt zich op het behoud van het ecosysteem en de biodiversiteit, zoals de impact van de bouw op de omgeving en het behoud van groenvoorzieningen.

• Luchtkwaliteit (Pollution)
  Beoordeelt de maatregelen om luchtvervuiling te verminderen, zoals emissiebeperkingen en het voorkomen van lichtvervuiling.

• Innovatie (Innovation)
  BREEAM moedigt innovatieve praktijken aan die verder gaan dan de reguliere beoordelingscriteria, zoals het gebruik van nieuwe technologieën of uitzonderlijke prestaties op het gebied van duurzaamheid.

BREEAM kent meerdere varianten: BREEAM-NL Nieuwbouw, In-Use en Renovatie en Sloop. Elk certificaat kijkt naar andere fases van het gebouw. Voor koeltechniek zijn vooral de certificaten voor nieuwbouw en in gebruik zijnde panden belangrijk. Bij nieuwbouw bepaalt de keuze voor een energiezuinig koelconcept mede de score. Bij bestaande panden draait het om het verbeteren van prestaties, bijvoorbeeld door het vervangen van oude installaties of het optimaliseren van regeltechniek. Koeltechnische maatregelen zijn dus in elke fase relevant.

Koelinstallaties spelen een grote rol binnen BREEAM-projecten. Ze beïnvloeden direct het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen. Een installatie met lage GWP-koudemiddelen, zoals CO₂, scoort beter dan systemen met traditionele HFK’s. Ook zaken als lekdetectie, onderhoudsinterval en energiemanagement worden meegenomen in de beoordeling. In de praktijk betekent dit: zorgvuldig ontwerpen, selecteren en onderhouden. Koelinstallaties die goed presteren, kunnen het verschil maken tussen een ‘Pass’ of een ‘Excellent’-score. Daarom is vroegtijdige afstemming met de BREEAM-expert cruciaal.

Veel bedrijven vragen zich af of BREEAM verplicht is. Het antwoord is nee, maar steeds vaker stellen opdrachtgevers het als eis. Ook leeft de vraag: “Heeft een energiezuinige koelinstallatie echt zoveel invloed?” Ja. Koelinstallaties zijn grootverbruikers en bepalen deels de energielabelscore. Een andere veelgestelde vraag: “Kan ik mijn bestaande installatie behouden?” Dat hangt af van de prestaties. Soms is optimalisatie voldoende, soms is vervanging nodig.